1855 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 107,1 m² · constr. 1979 · terrain 6 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 398,9 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 236 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153568267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
42025153568267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 502 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 279 858 $ Poids 74 % |
| 2 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 577 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 950 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 812 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 969 $ Poids 69 % |
| 4 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 593 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 406 481 $ Poids 66 % |
| 5 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 174 $ Poids 65 % |
| 6 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 882 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 528 010 $ Poids 62 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 590 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 371 696 $ Poids 60 % |
| 8 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 473 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 571 $ Poids 39 % |
| 10 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 708 742 $ Poids 35 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 683 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 428 $ Poids 30 % |
| 12 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 455 165 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.