1905 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 98,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153579536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
42025153579536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 47 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 337 $ Poids 87 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 368 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 307 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 887 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 770 804 $ Poids 70 % |
| 4 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −8 344 $ | 551 615 $ Poids 64 % |
| 5 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 718 $ Poids 62 % |
| 6 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 348 $ Poids 59 % |
| 7 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 414 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 019 $ Poids 51 % |
| 8 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 755 928 $ Poids 45 % |
| 9 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +20 194 $ | 499 309 $ Poids 40 % |
| 10 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 747 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 576 294 $ Poids 35 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 635 572 $ Poids 31 % |
| 12 | 200, Rue des Amethystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 363 m · Vendu 385 000 $ (3 929 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 460 014 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.