2345 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 7 395 $/m² · 64,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 184 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153580360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
42025153580360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 34 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 0 m · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 74 551 $ Poids 20 % |
| 3 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 267 $ Poids 16 % |
| 4 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −44 792 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 686 $ Poids 13 % |
| 5 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 883 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −61 766 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 347 767 $ Poids 7 % |
| 6 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 549 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −47 200 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 330 567 $ Poids 5 % |
| 7 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −43 869 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 292 $ Poids 3 % |
| 8 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 173 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −64 341 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.