2349-2351 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 140,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 393 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153580820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
42025153580820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 684 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 758 577 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 824 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 351 623 $ Poids 73 % |
| 3 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 906 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 207 641 $ Poids 54 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 824 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 675 645 $ Poids 49 % |
| 5 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 507 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 687 563 $ Poids 39 % |
| 7 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 198 $ Poids 35 % |
| 8 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 196 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 900 $ Poids 34 % |
| 9 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 631 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −48 276 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 614 418 $ Poids 31 % |
| 10 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 283 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 785 765 $ Poids 31 % |
| 11 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 899 677 $ Poids 31 % |
| 12 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 730 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.