365 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 82,5 m² · constr. 2011 · terrain 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153587421200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
42025153587421200000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 024 $ Poids 68 % |
| 2 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 973 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 163 $ Poids 54 % |
| 3 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 464 947 $ Poids 54 % |
| 4 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 588 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 95 315 $ Poids 51 % |
| 5 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −35 339 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 701 069 $ Poids 46 % |
| 6 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 806 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 462 $ Poids 44 % |
| 7 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 995 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 434 874 $ Poids 32 % |
| 8 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 755 $ Poids 21 % |
| 9 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 346 $ Poids 19 % |
| 10 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 235 146 $ Poids 18 % |
| 11 | 200, Rue des Amethystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 543 m · Vendu 385 000 $ (3 929 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 433 771 $ Poids 14 % |
| 12 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 450 250 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.