2353-2355 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 162,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 457 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153590291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
42025153590291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 679 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 839 186 $ Poids 72 % |
| 2 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 677 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 669 786 $ Poids 57 % |
| 3 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 789 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 389 590 $ Poids 53 % |
| 4 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 114 199 $ Poids 49 % |
| 5 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 860 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 221 424 $ Poids 42 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 789 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +52 557 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 743 462 $ Poids 36 % |
| 7 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 848 923 $ Poids 34 % |
| 8 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 992 450 $ Poids 29 % |
| 9 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 156 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 713 $ Poids 28 % |
| 10 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 567 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 767 692 $ Poids 25 % |
| 11 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 238 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 862 614 $ Poids 22 % |
| 12 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 687 297 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.