2357 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 233,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 455 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153590751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
42025153590751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 897 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 511 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 011 $ Poids 46 % |
| 2 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −49 181 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 772 783 $ Poids 43 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +63 159 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 962 146 $ Poids 43 % |
| 4 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 697 619 $ Poids 41 % |
| 5 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 999 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 193 073 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 805 734 $ Poids 25 % |
| 7 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 680 $ Poids 19 % |
| 8 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +75 854 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 1 254 816 $ Poids 18 % |
| 9 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 783 309 $ Poids 17 % |
| 10 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +54 513 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 982 799 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 131 471 $ Poids 14 % |
| 12 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −21 812 $ | 938 299 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.