2350 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 135,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 291 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153591630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
42025153591630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 51 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 697 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −19 091 $ | 327 534 $ Poids 78 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 589 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 705 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 833 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 204 272 $ Poids 55 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 697 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 632 620 $ Poids 53 % |
| 5 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 089 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 644 706 $ Poids 46 % |
| 7 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 087 $ Poids 46 % |
| 8 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 850 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 629 362 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 586 831 $ Poids 33 % |
| 11 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 84 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 973 $ Poids 32 % |
| 12 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 182 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 119 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.