1010 Rue ALFRED-LESSARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
474 100 $
Autre · constr. 1984 · terrain 163 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 049,4 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153594858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
42025153594858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 34 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 220 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 707 273 $ Poids 68 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 483 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 316 777 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-16 · 519 m · Vendu 158 124 $ (771 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 142 312 $ Poids 62 % |
| 4 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 389 739 $ Poids 60 % |
| 5 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 634 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 500 625 $ Poids 58 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 671 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 56 % |
| 7 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 702 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 628 425 $ Poids 56 % |
| 8 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 711 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 117 700 $ Poids 55 % |
| 9 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 506 m · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 55 % |
| 10 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 478 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 279 451 $ Poids 54 % |
| 11 | 35-37, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 789 m · Vendu 857 000 $ Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 807 $ Poids 52 % |
| 12 | 1660, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 819 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.