375 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 149,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 432 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153596009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
42025153596009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 0 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 99 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 555 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 749 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 713 989 $ Poids 66 % |
| 4 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 528 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 110 053 $ Poids 56 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 555 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 898 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 724 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 695 062 $ Poids 51 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 781 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 433 281 $ Poids 46 % |
| 8 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 735 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 798 213 $ Poids 45 % |
| 9 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 213 004 $ Poids 42 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 229 $ Poids 41 % |
| 11 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 929 772 $ Poids 38 % |
| 12 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 934 397 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.