395 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 124,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 345 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153596784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
42025153596784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 44 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 519 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 337 $ Poids 84 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 851 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 472 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 330 926 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 775 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 643 430 $ Poids 69 % |
| 5 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 777 $ Poids 58 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 302 $ Poids 50 % |
| 7 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 332 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 342 605 $ Poids 49 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 472 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 638 677 $ Poids 48 % |
| 9 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 115 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 743 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 635 317 $ Poids 44 % |
| 11 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 512 919 $ Poids 38 % |
| 12 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 197 287 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.