370 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 161,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 445 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153597478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
42025153597478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 102 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 658 $ Poids 90 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 428 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 113 707 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 531 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 918 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 649 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 313 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 745 626 $ Poids 52 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 666 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 826 385 $ Poids 50 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 531 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 399 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 623 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 721 804 $ Poids 43 % |
| 8 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 652 537 $ Poids 38 % |
| 9 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 968 651 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 731 719 $ Poids 36 % |
| 11 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 965 188 $ Poids 33 % |
| 12 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 220 427 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.