360 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 155,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 508 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153598121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
635 400 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
42025153598121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 120 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 795 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 413 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 111 834 $ Poids 72 % |
| 3 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 578 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 369 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 633 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 096 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 725 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 612 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 704 984 $ Poids 49 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 578 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 707 714 $ Poids 49 % |
| 7 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 699 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 808 194 $ Poids 48 % |
| 8 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 946 567 $ Poids 40 % |
| 9 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 942 534 $ Poids 36 % |
| 10 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 216 622 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 714 264 $ Poids 35 % |
| 12 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 639 157 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.