1030 Rue WILFRID · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 159,9 m² · constr. 2003 · terrain 5 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 903,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153598925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
42025153598925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 56 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 190 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 777 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 343 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 113 308 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 522 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 361 677 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 564 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 857 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 710 107 $ Poids 57 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 611 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 789 557 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 536 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 690 871 $ Poids 46 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 522 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 693 604 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 696 366 $ Poids 39 % |
| 9 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 184 $ Poids 37 % |
| 10 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 624 204 $ Poids 34 % |
| 11 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 219 616 $ Poids 33 % |
| 12 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 920 819 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.