530 Rue TRADITIONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 187 500 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 416 m² · constr. 2010 · terrain 3 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 625 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153600229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
883 400 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
42025153600229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 778 m · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 192 908 $ Poids 55 % |
| 2 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +97 340 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 063 515 $ Poids 22 % |
| 3 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 640 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +233 313 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 1 326 281 $ Poids 20 % |
| 4 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −12 473 $ | 199 142 $ Poids 18 % |
| 5 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 357 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 439 372 $ Poids 17 % |
| 6 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 424 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 988 589 $ Poids 12 % |
| 7 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +237 069 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 626 281 $ Poids 11 % |
| 8 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 255 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +167 433 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 238 719 $ Poids 9 % |
| 9 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 859 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +99 065 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 096 $ Poids 8 % |
| 10 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 486 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 956 513 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.