520 Rue TRADITIONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 134,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153600706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
42025153600706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 713 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 245 $ Poids 71 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 850 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 480 464 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 673 844 $ Poids 58 % |
| 4 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 281 $ Poids 57 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 909 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 581 $ Poids 56 % |
| 6 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 541 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −66 205 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 890 931 $ Poids 54 % |
| 7 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 947 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 609 247 $ Poids 54 % |
| 8 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 638 $ Poids 47 % |
| 9 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 577 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −50 595 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 884 831 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 661 128 $ Poids 38 % |
| 11 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 254 $ Poids 38 % |
| 12 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 329 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 889 982 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.