285 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 124,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 831,1 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 382 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153601699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
42025153601699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 662 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 797 $ Poids 82 % |
| 2 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 839 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 586 044 $ Poids 67 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 601 $ Poids 57 % |
| 4 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 514 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 647 524 $ Poids 53 % |
| 6 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 165 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +98 415 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 890 279 $ Poids 53 % |
| 7 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 876 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 463 866 $ Poids 50 % |
| 8 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 987 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 454 143 $ Poids 37 % |
| 9 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 379 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 860 007 $ Poids 35 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 536 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 638 879 $ Poids 32 % |
| 12 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 415 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 689 321 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.