335 Rue PATRIOTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 234,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 473 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153602809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
42025153602809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 195 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 680 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 403 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 768 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 523 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge −47 987 $ | 915 066 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 180 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 784 601 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 590 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −47 005 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 751 709 $ Poids 61 % |
| 6 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 418 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +79 860 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 1 226 002 $ Poids 60 % |
| 7 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 549 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +66 225 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 940 402 $ Poids 59 % |
| 8 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 731 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 058 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 784 258 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 562 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 188 741 $ Poids 40 % |
| 10 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 665 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 961 750 $ Poids 31 % |
| 11 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 793 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 758 $ Poids 30 % |
| 12 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +74 599 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 242 839 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.