273-275 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 257,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 987,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 493 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153602863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
42025153602863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 441 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 798 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 526 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 784 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 138 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 713 459 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 212 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 820 693 $ Poids 70 % |
| 5 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 567 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +67 839 $ · Ajust. âge −47 987 $ | 958 985 $ Poids 62 % |
| 6 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 690 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −69 327 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 1 029 230 $ Poids 58 % |
| 7 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 783 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 861 $ Poids 47 % |
| 8 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 287 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −11 976 $ | 350 763 $ Poids 37 % |
| 9 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 504 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 196 626 $ Poids 35 % |
| 10 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −92 217 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 303 246 $ Poids 28 % |
| 11 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 152 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −75 093 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 000 868 $ Poids 16 % |
| 12 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 145 081 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.