260 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 236,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 336,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 443 500 $ +106.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153603128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
762 600 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
42025153603128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 308 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 725 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 309 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 700 $ Poids 86 % |
| 3 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 420 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 975 111 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 226 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 838 365 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 698 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −44 539 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 804 550 $ Poids 60 % |
| 6 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 399 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +84 400 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 1 301 653 $ Poids 59 % |
| 7 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 659 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +69 700 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 997 631 $ Poids 55 % |
| 8 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 839 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 945 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 800 445 $ Poids 45 % |
| 9 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 675 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 199 869 $ Poids 37 % |
| 10 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 715 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +60 743 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 1 016 994 $ Poids 30 % |
| 11 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 869 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 980 $ Poids 29 % |
| 12 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +78 942 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 247 182 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.