250 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 248,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 252,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 466 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153604393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
42025153604393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 327 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 803 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 333 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 729 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 426 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +50 193 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 980 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 206 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 841 517 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 731 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 806 024 $ Poids 70 % |
| 6 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 446 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +115 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 022 $ Poids 47 % |
| 7 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 673 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −86 469 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 1 062 399 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 689 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +93 615 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 1 005 006 $ Poids 43 % |
| 9 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 852 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 391 $ Poids 39 % |
| 10 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 698 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +810 $ | 200 748 $ Poids 35 % |
| 11 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 764 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +83 521 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 1 023 793 $ Poids 24 % |
| 12 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +108 832 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 277 072 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.