240 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 242 m² · constr. 2021 · terrain 8 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 387 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 474 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153604678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
42025153604678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 77 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 340 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 381 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 723 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 423 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 973 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 214 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 835 613 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 782 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 801 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 493 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +99 357 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 1 300 200 $ Poids 52 % |
| 7 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 739 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +81 147 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 996 673 $ Poids 47 % |
| 8 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 923 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 455 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 955 $ Poids 38 % |
| 9 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 742 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 199 410 $ Poids 35 % |
| 10 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 852 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 006 $ Poids 35 % |
| 11 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 823 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +71 645 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 1 015 912 $ Poids 25 % |
| 12 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +93 248 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 261 488 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.