1240 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 121,4 m² · constr. 1920 · terrain 3 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153607434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
42025153607434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 20 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 481 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 297 $ Poids 84 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 705 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 320 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 585 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 378 101 $ Poids 53 % |
| 4 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 546 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +86 670 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 825 884 $ Poids 53 % |
| 5 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 782 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 607 752 $ Poids 47 % |
| 7 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 068 $ Poids 35 % |
| 8 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 394 541 $ Poids 34 % |
| 9 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 194 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 649 907 $ Poids 33 % |
| 10 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 828 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 800 827 $ Poids 28 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 145 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 573 225 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.