190 Rue VILLAGEOIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 295 m² · constr. 2012 · terrain 6 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 437,9 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 529 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153610518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
42025153610518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 367 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 843 065 $ Poids 79 % |
| 2 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 770 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 1 107 005 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 235 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 374 017 $ Poids 59 % |
| 4 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 584 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 854 411 $ Poids 56 % |
| 5 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 733 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 108 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 307 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +82 818 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 885 684 $ Poids 44 % |
| 7 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 388 035 $ Poids 39 % |
| 8 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 310 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 063 389 $ Poids 27 % |
| 9 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −80 041 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 896 383 $ Poids 23 % |
| 10 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −10 691 $ | 170 089 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.