500 Rue TRADITIONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 91 m² · constr. 2011 · terrain 3 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153610611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
42025153610611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 333 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 751 364 $ Poids 81 % |
| 2 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 353 $ Poids 61 % |
| 3 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 358 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 888 $ Poids 61 % |
| 4 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 708 $ Poids 52 % |
| 5 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 976 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 902 $ Poids 49 % |
| 6 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 245 043 $ Poids 49 % |
| 7 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 958 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 806 $ Poids 46 % |
| 8 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 916 973 $ Poids 46 % |
| 9 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 636 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 99 664 $ Poids 35 % |
| 10 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 594 199 $ Poids 34 % |
| 11 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 451 452 $ Poids 31 % |
| 12 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 598 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.