170 Rue VILLAGEOIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 179,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 977,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 361 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153611996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
42025153611996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 580 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 681 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 865 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 119 420 $ Poids 70 % |
| 3 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 423 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 730 136 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 394 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −45 990 $ · Ajust. âge −33 080 $ | 815 781 $ Poids 67 % |
| 5 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 643 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +65 054 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 004 091 $ Poids 64 % |
| 6 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 517 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −66 772 $ · Ajust. âge −65 640 $ | 1 062 960 $ Poids 55 % |
| 7 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 846 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +79 161 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 848 434 $ Poids 45 % |
| 8 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 270 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 689 256 $ Poids 39 % |
| 9 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 732 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +85 119 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 002 546 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 879 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 165 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 204 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 817 861 $ Poids 31 % |
| 12 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 672 892 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.