315 Rue PATRIOTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 157,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,8 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 374 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153612694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
42025153612694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 607 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 968 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 916 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 814 843 $ Poids 65 % |
| 3 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 896 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 112 694 $ Poids 59 % |
| 4 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 994 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 524 975 $ Poids 55 % |
| 5 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 782 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 964 367 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 971 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 540 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 743 978 $ Poids 45 % |
| 7 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 341 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 709 471 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 720 613 $ Poids 35 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +3 471 $ | 378 274 $ Poids 32 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 354 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 670 650 $ Poids 32 % |
| 11 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 652 668 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 154 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 793 900 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.