255 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 79,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 240 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153613226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
42025153613226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 4 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 84 % |
| 2 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 607 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 93 678 $ Poids 54 % |
| 3 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 915 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 231 420 $ Poids 53 % |
| 4 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 559 232 $ Poids 41 % |
| 5 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 742 $ Poids 39 % |
| 6 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 289 m · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 470 309 $ Poids 35 % |
| 7 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 877 $ Poids 33 % |
| 8 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 663 285 $ Poids 23 % |
| 9 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 101 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 716 908 $ Poids 18 % |
| 10 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 428 633 $ Poids 17 % |
| 11 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −46 109 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 690 299 $ Poids 10 % |
| 12 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 720 968 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.