330 Rue PATRIOTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 198,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 411 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153613664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
42025153613664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 573 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 867 227 $ Poids 79 % |
| 2 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 216 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 626 817 $ Poids 79 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 759 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 723 464 $ Poids 77 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 515 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 1 130 384 $ Poids 74 % |
| 5 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 244 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 777 592 $ Poids 68 % |
| 6 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 576 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −46 272 $ · Ajust. âge −47 987 $ | 844 873 $ Poids 66 % |
| 7 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 911 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 286 $ Poids 54 % |
| 8 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 753 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 892 051 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 898 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 119 603 $ Poids 34 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 449 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 152 $ Poids 30 % |
| 11 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 565 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 176 138 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 113 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 868 808 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.