245 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 323,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 427 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153614572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
42025153614572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 784 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +56 567 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 199 844 $ Poids 65 % |
| 2 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 327 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +1 711 $ | 402 022 $ Poids 54 % |
| 3 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 490 224 $ Poids 52 % |
| 4 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 706 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +81 388 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 911 102 $ Poids 48 % |
| 5 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 973 599 $ Poids 40 % |
| 6 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 738 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 381 $ Poids 39 % |
| 7 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 183 512 $ Poids 32 % |
| 8 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 188 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 139 156 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.