40 Rue GENERATIONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 144,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 357 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153614980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
42025153614980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 654 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 947 154 $ Poids 72 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 480 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 425 984 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 929 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 722 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 999 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 795 045 $ Poids 62 % |
| 5 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +31 038 $ | 511 723 $ Poids 59 % |
| 6 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 779 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +53 203 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 650 019 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 983 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 702 500 $ Poids 44 % |
| 8 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 935 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 941 891 $ Poids 44 % |
| 9 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 848 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 286 $ Poids 39 % |
| 10 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 964 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 939 $ Poids 38 % |
| 11 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 368 260 $ Poids 36 % |
| 12 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 705 363 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.