230 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 185,9 m² · constr. 2017 · terrain 18 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 786,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 443 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153615286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
42025153615286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 28 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 75 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 980 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 714 688 $ Poids 62 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 794 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 865 465 $ Poids 62 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 591 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −50 480 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 1 128 483 $ Poids 61 % |
| 5 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 293 $ Poids 59 % |
| 6 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 638 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +82 613 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 062 375 $ Poids 56 % |
| 7 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 436 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −52 253 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 627 204 $ Poids 51 % |
| 8 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 480 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −71 761 $ · Ajust. âge −21 812 $ | 845 560 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 670 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 725 118 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 969 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 119 242 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 257 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 863 485 $ Poids 30 % |
| 12 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +94 993 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 899 141 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.