1260 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 119,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153616298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
42025153616298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 617 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 385 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 567 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 141 $ Poids 80 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 535 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +77 760 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 816 974 $ Poids 58 % |
| 4 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 884 $ Poids 54 % |
| 5 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 673 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 399 347 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 347 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 601 903 $ Poids 48 % |
| 7 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 453 $ Poids 36 % |
| 8 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 828 $ Poids 35 % |
| 9 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 222 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 644 500 $ Poids 33 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 072 $ Poids 32 % |
| 11 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 283 669 $ Poids 30 % |
| 12 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 478 283 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.