1280 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 106,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153616589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
42025153616589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 15 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 534 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 765 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 714 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 353 221 $ Poids 63 % |
| 3 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 576 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 299 021 $ Poids 59 % |
| 4 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 607 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −35 391 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 375 $ Poids 57 % |
| 5 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 160 $ Poids 48 % |
| 6 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 761 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 221 965 $ Poids 46 % |
| 7 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 267 248 $ Poids 43 % |
| 8 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 129 $ Poids 40 % |
| 9 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 722 $ Poids 40 % |
| 10 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 799 $ Poids 38 % |
| 11 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 535 322 $ Poids 37 % |
| 12 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge −78 641 $ | 823 111 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.