1290 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 92,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153616965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
42025153616965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 524 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 708 434 $ Poids 79 % |
| 2 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 813 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 205 547 $ Poids 68 % |
| 3 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 292 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 125 $ Poids 59 % |
| 4 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 493 183 $ Poids 54 % |
| 5 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 042 $ Poids 53 % |
| 6 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 767 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 329 677 $ Poids 41 % |
| 7 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 249 016 $ Poids 40 % |
| 8 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 708 $ Poids 35 % |
| 9 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 631 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 88 824 $ Poids 32 % |
| 10 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −66 845 $ | 777 215 $ Poids 32 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 235 $ Poids 28 % |
| 12 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 505 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.