305 Rue PATRIOTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 196,3 m² · constr. 2012 · terrain 6 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 339 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153622350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
42025153622350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 616 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 722 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 430 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 866 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 99 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 626 237 $ Poids 76 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 554 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 1 128 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 391 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 776 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 829 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 487 $ Poids 60 % |
| 7 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 702 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge −43 625 $ | 844 138 $ Poids 57 % |
| 8 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 674 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +112 549 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 069 686 $ Poids 43 % |
| 9 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 698 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 890 984 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 838 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −500 $ | 119 431 $ Poids 35 % |
| 11 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 304 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 727 770 $ Poids 33 % |
| 12 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 414 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 176 033 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.