320 Rue PATRIOTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 111,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 337 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153623101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
42025153623101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 323 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 835 199 $ Poids 80 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 483 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 378 409 $ Poids 76 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 933 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 008 $ Poids 64 % |
| 4 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 842 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 553 663 $ Poids 60 % |
| 5 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 980 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 433 104 $ Poids 49 % |
| 6 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 983 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 326 571 $ Poids 49 % |
| 7 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 943 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 233 $ Poids 43 % |
| 9 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 038 $ Poids 41 % |
| 10 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 118 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 921 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 286 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 610 464 $ Poids 36 % |
| 12 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 756 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.