30 Rue GENERATIONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 243,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 420 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153623398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
42025153623398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 261 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 716 392 $ Poids 83 % |
| 2 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 531 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 580 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 630 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 963 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 654 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 791 746 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 602 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +84 417 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 987 538 $ Poids 50 % |
| 7 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 597 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +103 631 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 1 288 063 $ Poids 48 % |
| 8 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 646 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 156 $ Poids 41 % |
| 9 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 788 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 172 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 812 672 $ Poids 41 % |
| 10 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 578 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −810 $ | 197 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 827 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +74 760 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 1 007 042 $ Poids 24 % |
| 12 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +97 336 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 265 576 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.