20 Rue GENERATIONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 174,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 347 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153623785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
42025153623785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 803 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 117 731 $ Poids 75 % |
| 2 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 271 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 762 459 $ Poids 68 % |
| 3 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 724 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 042 559 $ Poids 67 % |
| 4 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 763 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 694 990 $ Poids 60 % |
| 5 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 578 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −57 232 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 854 159 $ Poids 53 % |
| 6 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 910 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 886 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 880 659 $ Poids 49 % |
| 7 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 626 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −81 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 910 $ Poids 43 % |
| 8 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 452 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 714 751 $ Poids 37 % |
| 9 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 933 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 040 177 $ Poids 34 % |
| 10 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 484 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 566 797 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 1 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 143 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 785 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 117 743 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.