1300 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 143,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153626551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
42025153626551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 34 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 458 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 384 743 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 898 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 665 443 $ Poids 65 % |
| 3 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 783 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −40 587 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 785 325 $ Poids 64 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 691 181 $ Poids 55 % |
| 5 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 723 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 156 $ Poids 51 % |
| 6 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 430 924 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 961 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 621 991 $ Poids 46 % |
| 8 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 992 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 358 $ Poids 38 % |
| 9 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 319 $ Poids 35 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 860 $ Poids 34 % |
| 11 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 321 639 $ Poids 33 % |
| 12 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 975 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.