185 Rue VILLAGEOIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 153,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 949,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153630105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
42025153630105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 695 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 791 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 770 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 941 098 $ Poids 75 % |
| 3 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 769 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 111 251 $ Poids 57 % |
| 4 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 509 932 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 891 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 720 795 $ Poids 54 % |
| 6 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 722 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 936 879 $ Poids 53 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 533 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 438 972 $ Poids 47 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 367 208 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 924 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 700 714 $ Poids 41 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 382 365 $ Poids 38 % |
| 11 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 635 893 $ Poids 31 % |
| 12 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 703 483 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.