200 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 98 m² · constr. 2007 · terrain 1 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153630900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
42025153630900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 34 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 533 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 763 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 732 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +22 355 $ | 304 912 $ Poids 66 % |
| 4 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 546 551 $ Poids 61 % |
| 5 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 710 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 783 $ Poids 51 % |
| 6 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 743 $ Poids 47 % |
| 7 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 451 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 571 473 $ Poids 43 % |
| 8 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 945 615 $ Poids 37 % |
| 9 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 253 194 $ Poids 36 % |
| 10 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 679 930 $ Poids 34 % |
| 11 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 410 228 $ Poids 31 % |
| 12 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 753 236 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.