163-165 Rue VILLAGEOIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 243,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 862,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 440 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153631473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
42025153631473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 171 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 683 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 428 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 752 706 $ Poids 77 % |
| 3 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 713 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 769 906 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 263 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 786 844 $ Poids 72 % |
| 5 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 834 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge −61 075 $ | 919 036 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 370 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +84 008 $ · Ajust. âge −33 080 $ | 945 779 $ Poids 55 % |
| 7 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 549 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 832 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 789 057 $ Poids 47 % |
| 8 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 665 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +103 097 $ · Ajust. âge −65 640 $ | 1 232 829 $ Poids 46 % |
| 9 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 532 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 012 $ Poids 43 % |
| 10 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 322 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 189 373 $ Poids 42 % |
| 11 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 746 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +74 371 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 966 702 $ Poids 26 % |
| 12 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −9 319 $ | 263 057 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.