145 Rue ANDRE-LEBRUN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 176 m² · constr. 2010 · terrain 2 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 267 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153632633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
42025153632633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 703 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 118 253 $ Poids 80 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 645 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 681 251 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 419 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 729 978 $ Poids 66 % |
| 4 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 800 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 002 203 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 466 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −53 757 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 816 284 $ Poids 59 % |
| 6 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 763 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +69 298 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 846 321 $ Poids 53 % |
| 7 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 683 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −76 922 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 1 063 751 $ Poids 44 % |
| 8 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 343 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 688 784 $ Poids 39 % |
| 9 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 887 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +73 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 000 236 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 708 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 113 183 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 148 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 817 203 $ Poids 32 % |
| 12 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 334 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 545 772 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.