120 Rue VILLAGEOIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 160,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 420 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153633449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
42025153633449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 795 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 974 822 $ Poids 74 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 749 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 113 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 897 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 820 813 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 783 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 655 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 750 092 $ Poids 49 % |
| 5 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 283 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −49 423 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 713 894 $ Poids 48 % |
| 6 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 528 831 $ Poids 42 % |
| 7 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 971 212 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 837 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 725 782 $ Poids 38 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +3 471 $ | 381 142 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 736 648 $ Poids 33 % |
| 11 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 498 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 674 416 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 77 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 798 716 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.