35 Rue GENERATIONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 123,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 302,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 319 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153634075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
42025153634075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 51 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 370 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 840 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 595 569 $ Poids 68 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 877 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 547 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 822 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 659 647 $ Poids 66 % |
| 5 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 468 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +95 175 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 903 239 $ Poids 50 % |
| 6 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 887 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 564 $ Poids 49 % |
| 7 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 524 985 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 879 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −33 709 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 649 532 $ Poids 39 % |
| 9 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 964 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 452 807 $ Poids 38 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 600 $ Poids 38 % |
| 11 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +26 263 $ | 472 074 $ Poids 36 % |
| 12 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 960 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 341 829 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.