1320 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 66,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153635178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
42025153635178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1 m · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 55 % |
| 2 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 493 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 87 079 $ Poids 45 % |
| 3 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 284 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 499 836 $ Poids 44 % |
| 4 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 908 $ Poids 25 % |
| 5 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 950 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 216 399 $ Poids 11 % |
| 6 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −64 555 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 520 678 $ Poids 9 % |
| 7 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −58 135 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 637 653 $ Poids 8 % |
| 8 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −72 082 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 601 463 $ Poids 7 % |
| 9 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 671 098 $ Poids 5 % |
| 10 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −43 494 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 403 473 $ Poids 3 % |
| 11 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −56 976 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 437 820 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.