188 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 126,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 329 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153640156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
42025153640156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 47 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 461 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 300 $ Poids 90 % |
| 2 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 716 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 761 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 791 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 678 842 $ Poids 71 % |
| 4 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 367 $ Poids 63 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 610 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −58 657 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 753 240 $ Poids 50 % |
| 6 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 611 619 $ Poids 50 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 348 052 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 821 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 666 060 $ Poids 45 % |
| 9 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 484 602 $ Poids 41 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 342 $ Poids 40 % |
| 11 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 714 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 345 967 $ Poids 37 % |
| 12 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 539 992 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.