176-180 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 206,6 m² · constr. 2025 · terrain 1 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 63 500 $ +1010.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153641431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
42025153641431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 265 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 684 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 381 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 940 855 $ Poids 86 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 546 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 749 840 $ Poids 83 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 760 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 1 227 530 $ Poids 65 % |
| 5 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 926 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 921 046 $ Poids 59 % |
| 6 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 627 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 651 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 561 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 842 449 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 332 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −59 616 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 794 275 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 658 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 594 $ Poids 38 % |
| 10 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 816 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 962 972 $ Poids 36 % |
| 11 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 305 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 190 189 $ Poids 36 % |
| 12 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 276 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +50 755 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 782 009 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.