170 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 113,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 295 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153641605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
42025153641605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 41 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 362 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 381 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 666 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 563 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 810 899 $ Poids 68 % |
| 4 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 691 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 319 952 $ Poids 58 % |
| 5 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 141 $ Poids 57 % |
| 6 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 246 $ Poids 51 % |
| 7 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 415 $ Poids 49 % |
| 8 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 250 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 714 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 969 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 587 281 $ Poids 48 % |
| 10 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 960 $ Poids 47 % |
| 11 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 212 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 580 212 $ Poids 39 % |
| 12 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 827 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.